Mendorong penerapan model bekerja baru seperti bekerja secara hibrida hingga bekerja jarak jauh dari manapun. Model tempat bekerja saat ini lebih terfokus pada bagaimana mengoptimalisasi ruang kantor.
Colliers Indonesia Head of Research, Ferry Salanto mengatakan bahwa “Kebanyakan perusahaan telah mengurangi ukuran area perkantoran dan kemungkinan tidak akan merubahnya dalam waktu dekat seperti sedia kala. Mengadopsi startegi tempat bekerja pada saat pembaruan sewa telah meningkatkan ketersediaan ruang kantor di Jakarta. Strategi tempat kerja saat ini lebih terfokus pada bagaimana mengoptimalisasi ruang kantor.” Hal ini dilihat menjadi sebuah cara bagi penyewa untuk mengimplementasikan tindakan penghematan biaya.
Perusahaan yang bergerak dibidang farmasi, forex, tekstil, logistik, media sosial, dan pertambangan menunjukan minat untuk mengakuisisi ruang kantor, meskipun ukurannya relatif kecil. Kecenderungan ini membuka harapan bahwa permintaan ruang kantor bisa kembali melalui perbaruan kontrak sewa, relokasi, ataupun ekspansi.
Kebanyakan dari penyewa yang relokasi atau ekspansi lebih cenderung memilih ruang kantor yang sudah pre-fitted, baik itu sebagian ataupun menyeluruh, untuk meminimalisir pengeluaran modal. Perusahaan mencari transaksi sewa yang menguntungkan, seringkali dengan memperpanjang periode fit-out untuk memanfaatkan periode bebas sewa. Namun demikian, tren mengurangi ukuran area kerja akan tetap ada, termasuk sub-leasing dari ruang yang sebelumnya ditempati.
Unduh Colliers Riset Properti Jakarta Q1 2023, sektor perkantoran Jakarta, disini.
